Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een wettelijk verplichte keuring die de energiezuinigheid van een gebouw in kaart brengt. Dit certificaat is vereist bij de verkoop of verhuur van woningen, appartementen, studio’s en niet-residentiële panden. Het biedt kopers en huurders inzicht in het energieverbruik en geeft aanbevelingen om de energieprestaties te verbeteren.
Een erkend energiedeskundige type A voert de inspectie uit en stelt het EPC-attest op, dat de energiescore en het bijbehorende energielabel vermeldt.
Vraag hier uw EPC attest aan bij studiebureau Feys.
Wanneer is een EPC-attest verplicht?
Bij de verkoop of verhuur van een pand is een geldig EPC-certificaat verplicht. Dit moet worden opgesteld door een erkende deskundige, die het gebouw inspecteert en de gegevens invoert in de software van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Na verwerking ontvangt de eigenaar het officiële attest, dat vervolgens aan de koper of huurder wordt overhandigd.
Verschillende soorten energieprestatiecertificaten
Afhankelijk van het type pand en het gebruik ervan, bestaan er meerdere EPC-certificaten. Elk attest heeft een specifieke toepassing en wordt opgesteld volgens de geldende regelgeving.
1. EPC voor residentiële gebouwen
Dit certificaat is vereist bij de verkoop of verhuur van een woning, appartement of studio. Naast de energiescore en het energielabel bevat het EPC aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken.
2. EPC voor niet-residentiële gebouwen
Van toepassing op kantoren, handelsruimtes en andere commerciële panden. Dit type EPC wordt berekend volgens een aangepaste methode die rekening houdt met de specifieke energiebehoeften van niet-residentiële gebouwen.
3. EPC voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen
Sinds 2022 is een EPC-attest verplicht voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen met minstens twee wooneenheden. Dit attest beoordeelt de energieprestatie van gemeenschappelijke delen zoals het dak, de gevels en de verwarmingsinstallaties.
4. EPC Bouw
Verplicht bij nieuwbouwprojecten waarvoor een bouwvergunning is aangevraagd na 2006. Dit certificaat toont aan dat de woning of het gebouw voldoet aan de EPB-eisen en wordt opgemaakt op basis van de EPB-aangifte. Het EPC Bouw wordt afgeleverd na de voltooiing van de werken en geeft een inschatting van het verwachte energieverbruik.
Hoe een EPC aanvragen?
Een energieprestatiecertificaat aanvragen kan via een erkende energiedeskundige. Feys beschikt over gespecialiseerde experts die uw pand beoordelen en het EPC correct opmaken en registreren. Het EPC-attest is 10 jaar geldig en bevat naast de energiescore ook verbeteringssuggesties.
Waar kunt u een EPC-attest aanvragen?
Feys werkt als onderdeel van Studibo samen met verschillende studiebureaus die EPC-attesten opmaken in Vlaanderen en Brussel. Elk van deze partners garandeert een nauwkeurige en efficiënte keuring.
Beschikbare regio’s en partners:
- B&EA – Limburg
- Feys – West-Vlaanderen (Westhoek)
- Keurdesk – Oost-Vlaanderen en Antwerpen
- Kubiek – West-Vlaanderen (regio Brugge)
- Stabico – Brussel en Vlaams-Brabant
Een EPC laten opmaken kan eenvoudig via een van deze studiebureaus of via het onderstaand formulier.
Energiescore en EPC-label
Bij het bepalen van de EPC-waarde wordt het pand beoordeeld op basis van isolatie, verwarmingsinstallaties, ventilatie en andere energetische eigenschappen. Dit resulteert in een score die varieert van zeer energiezuinig (A+) tot energieverslindend (F).
- A+ (donkergroen): Zeer energiezuinig
- A - C (groen tot lichtgroen): Energiezuinig
- D - E (geel tot oranje): Matige energieprestaties
- F (rood): Hoog energieverbruik
Een lagere EPC-score (kWh/m² per jaar) betekent een energiezuiniger gebouw. Naast de classificatie bevat het EPC aanbevelingen om de prestaties te verbeteren.
Uw EPC-attest aanvragen bij studiebureau Feys
Een geldig energieprestatiecertificaat is een noodzaak bij de verkoop of verhuur van een pand. Feys zorgt voor een professionele keuring, een correcte opmaak van het attest en duidelijke aanbevelingen.
Vraag uw EPC aan via onze website of bij een erkende energiedeskundige in uw regio.
Veelgestelde vragen over het EPC-attest
Wat doet een EPC-attest?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een objectieve beoordeling van de energiezuinigheid van een gebouw. Het vermeldt de EPC-waarde (uitgedrukt in kWh/m² per jaar) en plaatst deze op een schaal van A+ (zeer energiezuinig) tot F (energieverslindend). Het EPC informeert mogelijke kopers en huurders over het energieverbruik en bevat aanbevelingen om het gebouw energie-efficiënter te maken. Een geldig energieprestatiecertificaat is verplicht bij verkoop of verhuur.
Hoeveel kost een EPC-attest?
De prijs van een EPC-attest hangt af van verschillende factoren, zoals het type gebouw, de oppervlakte en de regio. Gemiddeld kosten kunnen varieren voor een EPC-keuring van een bestaande woning. Voor niet-residentiële gebouwen of gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw kunnen de kosten hoger zijn. Een EPC-certificaat aanvragen kan eenvoudig via een erkende energiedeskundige type A.
Welke documenten zijn nodig voor een EPC-keuring?
Bij een EPC-keuring is het handig om bepaalde technische documenten voor te bereiden om de inspectie efficiënter te laten verlopen. Dit omvat:
- Bouwplannen of grondplannen
- Eerdere EPC-attesten (indien beschikbaar)
- Facturen van renovaties (isolatie, ramen, verwarmingsinstallaties, etc.)
- Technische documentatie van verwarmingssystemen (handleidingen, keuringsverslagen)
Deze gegevens helpen de erkende energiedeskundige om de EPC-score nauwkeurig te berekenen en het EPC opgemaakt te krijgen volgens de richtlijnen.
Wanneer heb ik een EPC-attest nodig?
Een EPC-attest is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning, appartement, studio of niet-residentiële eenheid. Het geldig EPC moet beschikbaar zijn zodra het pand op de markt wordt geplaatst. Daarnaast is een EPC nodig voor bepaalde openbare gebouwen en bij ingrijpende energetische renovaties. Ongeldige attesten kunnen leiden tot een boete.
Is een EPC verplicht als er geen verwarming in huis is?
Ja, een EPC is verplicht, ook voor gebouwen zonder verwarming. De EPC-waarde wordt dan berekend op basis van andere factoren zoals isolatie, ventilatie en bouwtechnische kenmerken.
Hoelang duurt het opmaken van een EPC?
De doorlooptijd voor het opmaken van een EPC hangt af van het type gebouw en de beschikbaarheid van informatie. Gemiddeld duurt een EPC-keuring 1 tot 3 uur. Daarna verwerkt de energiedeskundige de gegevens in de software van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) en stelt het attest op. Dit proces neemt doorgaans enkele werkdagen in beslag.
Is een EPC verplicht?
Ja, een geldig energieprestatiecertificaat is wettelijk verplicht bij verkoop en verhuur. Zonder geldig EPC-attest mag een pand niet worden aangeboden op de vastgoedmarkt. Bij het ontbreken van een EPC kan de overheid een boete opleggen.
Welke zaken staan er in het EPC-attest?
Het EPC-attest bevat:
- De EPC-score (uitgedrukt in kWh/m² per jaar)
- Het EPC-label (van A+ tot F)
- Aanbevelingen voor energie-efficiëntie (niet verplicht)
- Technische gegevens over isolatie, beglazing, ventilatie en verwarming
- De geldigheidsduur van 10 jaar
Een geldig EPC helpt mogelijke kopers en huurders om inzicht te krijgen in de energieprestaties van een gebouw.
Heeft mijn vakantiewoning ook een EPC attest nodig?
Dat hangt af van het gebruik van de vakantiewoning. Een EPC is verplicht als de woning minstens vier maanden per jaar bewoonbaar is en beschikt over voorzieningen zoals verwarming, elektriciteit en water. Tijdelijke of seizoensgebonden verblijven kunnen in sommige gevallen vrijgesteld zijn.
