Landmeten vormt al vijftig jaar de kernactiviteit van Buro Feys. Met een halve eeuw ervaring en geavanceerde meetapparatuur brengen wij terreinen in kaart en traceren projecten met de hoogste precisie.
Onze landmeters maken gebruik van totaalstations en GPS-ontvangers (Trimble) in combinatie met gespecialiseerde topografische software (Pythagoras). Zo meten wij terreinen op, definiëren wij perceelsgrenzen en zetten wij bouwwerken nauwkeurig uit. De verzamelde data verwerken wij tot gedetailleerde plannen en 3D-visualisaties.
Onze landmeetkundige diensten
- Juridische opmetingen voor aankoop, verkoop, splitsing of overdracht van kadastrale percelen.
- Afpaling van perceelsgrenzen.
- Opmeting van bestaande toestand voor bouwaanvragen, tuinarchitectuur en infrastructuurwerken.
- 3D-scanning.
- Opmaak van ruilingsplannen met aanduiding van te ruilen percelen of perceeldelen.
- Hoogtemetingen, inclusief hoogtelijnen en terreinprofielen.
- Grondverzetberekeningen voor grondaanvullingen en afgravingen.
- Uitzetten van assen en constructies voor aannemers (gebouwen, putten, funderingspalen, enz.).
- Muurovernames.
Plaatsbeschrijvingen
Voor bouw- en infrastructuurwerken stellen wij bij aanvang en oplevering een gedetailleerde plaatsbeschrijving op. Dit voorkomt betwistingen over schade en biedt een juridisch sluitende basis voor discussies met buren, opdrachtgevers of overheden.
Ook bij het begin en einde van een huurovereenkomst leggen wij de staat van een pand objectief vast. Dit biedt duidelijkheid over eventuele huurschade en voorkomt conflicten. Onze bevindingen en metingen worden vastgelegd in een officieel document.
Schattingen
Buro Feys voert waardebepalingen uit voor diverse doeleinden:
- Algemene schattingen van onroerend goed voor verkoop, verdeling, echtscheiding of inbreng in een vennootschap.
- Vlabel-schattingen ter bepaling van de waarde van nalatenschappen, uitgevoerd in opdracht van erfgenamen en als basis voor de berekening van erfbelasting.
Opmetingen en verkavelingen
Onze landmeters voeren metingen uit voor kadastrale opdelingen, stedenbouwkundige aanvragen en verkavelingsdossiers. Dit garandeert een correcte vastlegging van grenzen en naleving van stedenbouwkundige en juridische voorschriften.
Wij zorgen voor een nauwkeurige verwerking van de meetgegevens, zodat verkavelingsdossiers vlot worden goedgekeurd en eigendommen rechtszeker worden afgebakend.
Afpalingen
Het juridisch en fysiek vastleggen van perceelgrenzen voorkomt discussies en eigendomsgeschillen. Afpalingen worden volgens wettelijke procedures uitgevoerd en resulteren in een officiële grensbepaling. Onze landmeters plaatsen grenspalen op de correcte locaties en stellen een gedetailleerd afpalingsplan op, zodat alle betrokken partijen over een duidelijke referentie beschikken.
Advies & expertise
Buro Feys biedt gespecialiseerd advies over vastgoed, perceelgrenzen en stedenbouwkundige regelgeving. Wij begeleiden eigenaars en projectontwikkelaars bij vergunningstrajecten en ondersteunen hen bij juridische vraagstukken rond eigendomsrechten.
Dankzij onze diepgaande kennis en ruime praktijkervaring zorgen wij ervoor dat beslissingen worden genomen op basis van correcte, juridisch sluitende informatie.
Buro Feys inschakelen als uw landmeter?
Voor nauwkeurige metingen, juridisch sluitende vastleggingen en professioneel advies is Buro Feys uw betrouwbare partner. Wij garanderen deskundige uitvoering met de nieuwste meetapparatuur en jarenlange expertise. Neem vandaag nog contact met ons op of vraag een offerte aan voor een vrijblijvende prijsindicatie.
Veelgestelde vragen
Wat doet een landmeter allemaal?
Een landmeter voert diverse taken uit binnen de landmeetkunde en speelt een cruciale rol bij het in kaart brengen van terreinen, percelen en gebouwen. Een landmeter staat ook in voor het opmeten en afbakenen van perceelgrenzen, het bepalen van hoogteverschillen en het uitvoeren van schattingen voor vastgoedwaardering. Daarnaast begeleidt hij juridische vastleggingen, zoals proces-verbalen bij grensbepalingen, en biedt hij ondersteuning bij stedenbouwkundige aanvragen en verkavelingsdossiers. In de bouwsector zorgt een landmeter ervoor dat assen, funderingen en constructies exact volgens de plannen worden uitgezet. Door de combinatie van terreinmetingen en kantooranalyse levert hij juridisch onderbouwde plannen en attesten af die essentieel zijn voor bouwheren, architecten, aannemers en overheden.
Welke apparatuur gebruikt een landmeter?
Een landmeter gebruikt geavanceerde meetinstrumenten en software om metingen met hoge precisie uit te voeren. Veelgebruikte apparatuur omvat:
- Totaalstation (Trimble): Meet afstanden, hoeken en coördinaten met grote nauwkeurigheid.
- GPS-ontvangers: Bepaalt exacte locatiegegevens voor perceelsmetingen en terreinanalyses.
- Laserscanners: Wordt ingezet voor 3D-scanning en het in kaart brengen van complexe structuren.
- Drones: Geven een gedetailleerd overzicht van terreinen en gebouwen, vooral bij moeilijk bereikbare locaties.
- Topografische software (Pythagoras): Verwerkt meetgegevens en zet ze om in bruikbare plannen en visualisaties.
Door deze apparatuur te gebruiken, kan een landmeter gebouwen, percelen en infrastructuur met de hoogste nauwkeurigheid vastleggen.
Wanneer heb ik een landmeter nodig?
Een landmeter is nodig in uiteenlopende situaties waarbij nauwkeurige metingen en juridische vastleggingen vereist zijn. Bij de aankoop of verkoop van vastgoed zorgt een landmeter ervoor dat perceelgrenzen correct worden opgemeten en geregistreerd. Voor stedenbouwkundige aanvragen en verkavelingen is zijn expertise onmisbaar om ervoor te zorgen dat het dossier voldoet aan de ruimtelijke en wettelijke vereisten. Ook bij grensbepalingen en afpalingen is een landmeter essentieel, zodat er later geen betwistingen ontstaan over eigendomsgrenzen. In de bouwsector speelt hij een belangrijke rol bij het uitzetten van constructies en het controleren van terreinprofielen. Daarnaast wordt een landmeter ingeschakeld voor schattingen van vastgoed, bijvoorbeeld bij een verdeling of erfenis. In al deze gevallen biedt een landmeter zekerheid door juridisch sluitende en technisch correcte metingen.
Wat is de prijs van een landmeter?
De prijs van een landmeter is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de aard van de metingen, de complexiteit van het terrein en de administratieve of juridische vereisten. Een eenvoudige opmeting van een perceel kan een ander tarief hebben dan een uitgebreide 3D-scan of een proces-verbaal voor een juridische afpaling. Ook de grootte en ligging van het terrein spelen een rol, net als de benodigde apparatuur. Drones en laserscanners brengen bijvoorbeeld extra kosten met zich mee, afhankelijk van de vereiste nauwkeurigheid. Omdat elk project uniek is, is het niet mogelijk om een vaste prijs te geven zonder een grondige analyse van de opdracht. Wie een duidelijke prijsindicatie wil, kan het best een offerte aanvragen, zodat de kosten transparant en op maat worden berekend.
