Buro Feys is uw betrouwbare partner voor technische keuringen en audits in de bouwsector.
Onze erkende keurders en experts zorgen voor een nauwkeurige en efficiënte uitvoering van keuringen en berekeningen die noodzakelijk zijn voor een conforme, veilige en energiezuinige bouw.
Soorten keuringen en certificeringen bij Buro Feys
De keurders van Feys zijn erkend om verschillende keuringen uit te voeren:
- Keuring private riolering en privéwaterafvoer (erkende VLARIO en Aquaflanders-keurder)
- Keuring ventilatie en luchtdichtheidstest
- EPC-keuring
- Warmteverliesberekening
Keuring private riolering en privéwaterafvoer
Een keuring van de private riolering en privéwaterafvoer controleert of de installatie voldoet aan de geldende normen en correct is aangesloten op het rioleringsnet. Dit is verplicht bij nieuwbouw, verbouwingen en heraansluitingen.
Tijdens de keuring worden volgende elementen gecontroleerd:
- De correcte scheiding tussen regenwater en afvalwater.
- De aansluiting op de openbare riolering.
- De aanwezigheid en werking van infiltratie- en opvangsystemen.
De keuring wordt uitgevoerd door een erkende VLARIO- en Aquaflanders-keurder en resulteert in een keuringsattest dat nodig is voor de ingebruikname van de installatie.
Keuring ventilatie en luchtdichtheidstest
De ventilatiekeuring controleert of het ventilatiesysteem voldoet aan de wettelijke EPB-eisen. Daarnaast wordt beoordeeld of het correct functioneert. De blowerdoortest (luchtdichtheidstest) meet de mate van luchtverlies in een gebouw en is bepalend voor de energieprestatie.
De keuring omvat:
- Controle van de correcte plaatsing en werking van het ventilatiesysteem.
- Meting van de debieten en de balans tussen toevoer en afvoer.
- Luchtdichtheidstest door middel van drukverschilmeting.
De resultaten worden vastgelegd in een officieel verslag dat vereist is voor de EPB-aangifte en bijdraagt aan een energie-efficiënte en gezonde binnenklimaatregeling.
EPC-keuring
Een EPC-keuring bepaalt de energieprestatie van een gebouw en resulteert in een Energieprestatiecertificaat (EPC). Dit certificaat, verplicht bij verkoop en verhuur, toont de energie-efficiëntie van een woning.
De keuring omvat:
- Inspectie van isolatie, beglazing, ventilatie en verwarmingssystemen.
- Invoer van de vastgestelde kenmerken in een erkende softwaretool.
- Berekening van de EPC-score en opmaak van het certificaat.
Een correct uitgevoerd EPC helpt eigenaars en kopers inzicht te krijgen in de energiezuinigheid van een pand en biedt aanbevelingen voor verbeteringen.
Warmteverliesberekening
Een warmteverliesberekening heeft een dubbel doel:
- Enerzijds het vermogen bepalen van het warmteproductiesysteem (voor het hele gebouw): de warmtepomp, de verwarmingsketel, buffervaten…
- Anderzijds het vermogen bepalen van het warmteafgiftesysteem (per ruimte): vloerverwarming, radiatoren, convectoren…
De berekening van de warmteverliezen vormt de basis voor de correcte dimensionering van de verwarmingsinstallatie. Dat heeft een driedubbel voordeel:
- comfort: geen koude en tocht, zoals dat wel het geval kan zijn bij een ondergedimensioneerde verwarmingsinstallatie die onvoldoende vermogen kan leveren;
- lagere kosten: bij een overgedimensioneerde installatie vraagt de verwarmingsketel continu gas om het (te hoge) maximale vermogen te halen, terwijl dat eigenlijk niet nodig is. Overdimensionering leidt in dat geval tot een te hoog energieverbruik en een te hoge initiële investeringskost;
- langere levensduur: bij overdimensionering springt de verwarmingsinstallatie vaak aan en uit om het grote vermogen te compenseren. Daardoor verouderen de pomp en ketel veel sneller en hebben ze meer onderhoud nodig.
Deze berekening vormt de basis voor de keuze van een energie-efficiënte en duurzaam werkende verwarmingsinstallatie.
Verplichte haalbaarheidsstudie
Voor nieuwe gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte groter dan 1.000 m² is een haalbaarheidsstudie verplicht. Deze studie onderzoekt welke energiebesparende maatregelen en hernieuwbare energietechnieken technisch en economisch haalbaar zijn.
De haalbaarheidsstudie omvat:
- Analyse van mogelijke technieken zoals warmtepompen, zonnepanelen, biomassaketels en zonneboilers.
- Evaluatie van de kosten en terugverdientijd van duurzame energietechnieken.
- Advies over subsidies en financiële voordelen.
Het rapport van de haalbaarheidsstudie moet binnen de maand na de vergunningsaanvraag worden ingediend bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Buro Feys voert deze studie nauwkeurig uit en levert een volledig en conform rapport.
Buro Feys als uw partner voor keuringen en audits
Buro Feys staat garant voor een deskundige en efficiënte uitvoering van keuringen en audits in de bouwsector. Onze erkende keurders en specialisten combineren technische expertise met een pragmatische aanpak, zodat u voldoet aan alle wettelijke vereisten en inzicht krijgt in verbeterpunten.
Dankzij onze brede expertise in rioleringskeuringen, ventilatiemeting, EPC-keuringen en luchtdichtheidstesten bieden wij een geïntegreerde aanpak.
Onze focus ligt op een vlotte uitvoering en heldere communicatie. Wij begeleiden u door het volledige proces. Neem contact op voor een offerte of meer informatie over onze diensten.
Audit bouw - Veelgestelde vragen
Wat is een audit in de bouw?
Een audit is een grondige evaluatie van een gebouw, installatie of project om na te gaan of alles voldoet aan de geldende normen en regelgeving. Binnen de sector helpt dit om risico’s te vermijden en inzicht te krijgen in verbeterpunten. Dit kan betrekking hebben op energie-efficiëntie, milieu-impact of technische installaties. Een dergelijke beoordeling brengt structuur en zekerheid in het werkproces en ondersteunt aannemers, architecten en bedrijven bij het conform maken en duurzaam houden van hun onroerend goed.
Wat gebeurt er tijdens een audit?
De inhoud van een audit hangt af van het type beoordeling, maar in de basis omvat het een grondige analyse van een bepaald gebied binnen de bouw. Een auditor neemt de bestaande situatie onder de loep, controleert documentatie en verricht metingen waar nodig. Vervolgens worden de bevindingen gerapporteerd, inclusief eventuele verbeterpunten. Dit zorgt ervoor dat bedrijven, aannemers en architecten tijdig kunnen ingrijpen en voldoen aan de geldende eisen, wat hun positie in de markt versterkt.
Hoe duur is een audit?
De kosten van een audit hangen af van verschillende factoren, zoals het type controle, de omvang van het onroerend goed en de specifieke vereisten binnen de sector. De kosten verschillen per project en organisatie. Om een nauwkeurige prijsindicatie te ontvangen, is het raadzaam een offerte aan te vragen. Zo krijgt u een helder overzicht van de mogelijkheden en de beste aanpak voor uw project.
Is een audit verplicht?
Het is in veel gevallen vereist, afhankelijk van het type audit en de regelgeving binnen de sector. Sommige keuringen, zoals energieaudits of haalbaarheidsstudies, zijn wettelijk verplicht voor bepaalde gebouwen en bedrijven. Andere beoordelingen kunnen op vrijwillige basis worden uitgevoerd om risico’s te vermijden en het vertrouwen in een project te vergroten. Het is belangrijk om tijdig beroep te doen op een erkend studiebureau, zodat uw onroerend goed voldoet aan de nodige voorschriften en optimaal presteert in de markt. Neem contact op met Buro Feys, zij kunnen u adviseren en helpen om wettelijk in orde te zijn.
